Haus kaufen in der Eifel (Neroth - Zweifamilienhaus)
Wohnung EG 80 qm
Wohnung OG 100 qm
€ 269.000
Charmantes Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in der idyllischen Eifel – Wohnen, Arbeiten und Leben in Neroth
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der wunderschönen Eifel! Dieses äußerst gepflegte und liebevoll renovierte Zweifamilienhaus in der Dorfmitte von Neroth verbindet Wohnkomfort, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und naturnahes Lebensgefühl auf besondere Weise.
Das Haus befindet sich seit drei Generationen in Familienbesitz und wurde kontilionuierlich von Bauunternehmern fachgerecht modernisiert und instand gehalten. Heute präsentiert es sich in stilvollem, sofort bezugsfertigem Zustand – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Raumangebot mit vielen Möglichkeiten
Die Immobilie umfasst zwei separate Wohneinheiten: eine ca. 80 m² große Wohnung im Erdgeschoss sowie eine ca. 100 m² große Wohnung im Obergeschoss. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Küchen zur Verfügung. Ein urgemütliches Kaminzimmer sowie ein sonniger Balkon schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Gewerbeeinheit von ca. 30 m² – ideal für Büro, Praxis oder kleines Ladengeschäft.
Ein Stellplatz, ein kleiner Garten mit Grillplatz sowie kurze Wege im Ort runden das Gesamtbild ab.
Lebendige Dorfgemeinschaft und hervorragende Infrastruktur
Neroth in der wunderschönen Eifel gilt als einer der wenigen Orte mit einem noch intakten, lebendigen Dorfleben. Die Region Eifel besticht durch ihre naturnahe Umgebung, Ruhe und hohe Lebensqualität.
Im Ort selbst sind Kindergarten und Grundschule bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Gastronomie, ein gemütliches Café und eine traditionelle Bäckerei. Für Erholung und Entspannung sorgt eine nahegelegene Therme mit Sauna, Salzgrotte und vielfältigen Wellnessangeboten – nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Städte Gerolstein und Daun, die ebenfalls zur reizvollen Eifel-Region gehören, bieten umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und sind schnell erreichbar. Auch die Metropolregion Köln-Süd liegt nur etwa eine Autostunde entfernt und sorgt für eine ideale Anbindung an das städtische Leben.
Neroth verbindet damit idyllisches Wohnen im Herzen der Eifel mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer attraktiven Lage zwischen Natur, Erholung und urbaner Erreichbarkeit.
Naturparadies Eifel direkt vor der Haustür!
Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und flexible Finanzierung
Das provisionsfreie Objekt wird für € 269.000 angeboten. Besonders attraktiv:
- Die Kaufnebenkosten können zinslos finanziert werden und gelten bankseitig als Eigenkapital;
- auch Mietkauf ist möglich.
Fazit
Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationendomizil oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie vereint Charme, Substanz und Lagequalität in einer der schönsten Regionen der Eifel.